| 2018年林權抵押貸款政策:可以貸多少?如何申請? |
| 文章來源: 本站原創 發布時間:2018-05-14 瀏覽:63576 次 |
2018年我國將深入開展林權抵押貸款工作,而對于林權抵押,很多農民不是很了解!那么,哪些林權可以抵押貸款?可以貸多少?又是如何操作的呢?
這些林權可以抵押 可抵押林權具體包括: 用材林、經濟林、薪炭林的林木所有權和使用權及相應林地使用權。 用材林、經濟林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權。 國家規定可以抵押的其他森林、林木所有權、使用權和林地使用權。 林權抵押貸款適用人群 林權抵押貸款要重點滿足農民等主體的林業生產經營、森林資源培育和開發、林下經濟發展、林產品加工的資金需求,以及借款人其他生產、生活相關的資金需求。 例如:你正在經營一個園藝場,恰好今年樹種要進行更新,林下生態養殖規模也要擴大,而且還要完善園內的設施建設,但是手頭資金嚴重不足,這個時候,你就可以拿著林權證去申請林權抵押貸款,解除燃眉之急。 以前林農生產、創業需要資金,到金融機構貸款卻沒有抵押物,只能守著“青山過窮日子”,現在林權抵押貸款把林權證變成農民手中的“金鑰匙”,幫助農民把青山化為“金山銀山”,讓綠樹成為實實在在的 “搖錢樹”。 林權抵押貸款最新政策 2018年1月,中國銀監會、國家林業局、國土資源部印發《關于推進林權抵押貸款有關工作的通知》(以下簡稱《通知》),其中提出,到2020年,在適合開展林權抵押貸款工作的地區,林權抵押貸款業務基本覆蓋,金融服務優化,林權融資、評估、流轉和收儲機制健全,為支持林業發展、解決好“三農”問題、實施鄉村振興戰略、決勝全面建成小康社會發揮重要作用。 林權抵押貸款程序 林權抵押需要做的基礎工作,包括森林資源資產調查、林權資產評估、權益審核、購買森林保險。資產評估政策依據財政部國家林業局關于《森林資源資產評估管理暫行規定》。其抵押貸款程序如下: 1.借款人提交新版《林權證》原件; 2.借款人提交書面抵押申請(內容包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等); 3.借款人是個人的,提交個人身份證復印件;如果是單位的,提交法人身份證復印件和單位資質證明復印件; 4.需鄉鎮林業站在書面抵押申請上簽署初審意見; 5.縣林業規劃調查設計隊現場評估,制作評估報告; 6.提供金融部門的貸款協議; 7.金融部門提供單位注冊復印件和法人身份證復印件; 8.繳費,辦理他項權證。 具體以各市縣出臺的相關通知為準。 成功案例: 根據林權抵押貸款的特點,浙江麗水森林要素流轉平臺建設啟動,此后,浙江麗水結合實際,指導金融機構在原有基礎上,先后創新推出了“林權+信用”“林權+擔保”、林地流轉經營權抵押貸款、生態公益林補償收益權質押貸款等產品,截至2016年,全市已經有了7類林權抵押貸款產品,林權抵押貸款累計投放169.7億元,惠及林農20余萬人,最大程度實現了金融普惠。 近年來,麗水市深入踐行“兩山”理論,將林業改革作為浙江(麗水)綠色發展綜合改革創新區的重要內容,通過探索推廣林權抵押貸款、林地流轉、政府和社會資本合作機制(PPP)和全域美麗林相建設等四項機制,解決林業發展難題,推動林業改革不斷深化,打造“全國集體林業綜合改革試驗示范區”。 林權抵押貸款多少一畝? 林權抵押貸款多少一畝?這個要經林業資產評估師評估后才知道,因為這與林地面積、立地條件、地理位置、林區路況、林地的肥力、地被物價值、當地的自然、社會經濟、社會人口等因素有關,同時要看各個地方的政策,抵押貸款能否辦理,能貸多少,這都要和各地的金融部門協商。 不過《國土資源部關于推進2018年林權抵押貸款有關工作的通知》明確規定:對于貸款金額在30萬元以上(含30萬元)的林權抵押貸款項目,具備專業評估能力的銀行業金融機構可以自行評估,也可以依照相關規定、通過森林資源調查和價格咨詢等方式進行評估。對于貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目,銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估,不得向借款人收取評估費。 林權抵押貸款利率 林權抵押貸款利率不超過基準利率的1.5倍(各地有所不同,具體以當地政策為準)。 總結: 林權抵押貸款業務的創新之處在于,它打破了長期以來銀行貸款抵押以房地產為主的單一格局,引入了林地使用權和林木所有權這一新型抵押物,使“沉睡”的森林資源變成了可以抵押變現的資產。 |
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